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Residenz Maccagno Ai Ronchi Oberhalb von Maccagno - Ostufer Hübsche kleine Residenz mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie einem 3-Zimmer-Haus mit 2 Bädern. Jede Wohneinheit mit schönem großzügigen Außenbereich. Ganztags besonnte ruhige Südlage. Herrlicher Pool mit Sonnenterrasse. Parken innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks. Ab € 128.000,- Lage: Maccagno (2.300 Einwohner) Maccagno liegt am Auslauf des Veddasca-Tals, eines der schönsten Täler von Luino. Das große Zentrum Luino mit seinen 12.000 Einwohnern ist nur 6 km entfernt. Der Fluß Giona, der sich genau bei Maccagno mit dem Lago Maggiore vermischt, teilt Maccagno in zwei Schwestergemeinden mit jeweils antiken Dorfkernen und eigenen Stränden auf: Maccagno Inferiore und Maccagno Superiore. Der am Flußufer gelegene Giona-Park ist mit seiner üppigen Vegetation, den weiten freien Flächen und dem Kinderspielplatz eine wahre Oase der Natur. Schöne Ausflugsziele sind die Strandpromenade sowie der Lido von Ronco delle Monache. Ein Nautik-Club mit Bootsanlegestelle, eine Windsurf- sowie eine Segelschule, Tennisplätze und Leichtathletikanlagen vervollständigen die sportlichen Einrichtungen von Maccagno. Die kleine doppelstöckige Residenz (Baujahr 2000) mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegt oberhalb von Maccagno. Ein weitverzweigtes Netz von herrlichen Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend. Alle 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie das 3-Zimmer-Haus sind geschmackvoll möbliert und nach Süden ausgerichtetet. Folglich handelt es sich um eine ganztags besonnte ruhige Lage. Hervorzuheben sind die sehr großen und schönen Außenbereiche jeder einzelnen Wohneinheit sowie der Pool (ca. 9,5 m x 5,5 m) mit Sonnenterrasse. Parken können Sie Ihren PKW innerhalb des ca. 2.700 m² großen abgeschlossenen Grundstücks. Folgende Wohneinheiten stehen zur Auswahl: Kategorie A: 2-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung Nr. 8, ca. 31 m² Wfl.: € 128.000,- + 3 % Vermittlungsprovision
Kategorie B: 3-Zimmer-Wohnung 3-Zimmer-Wohnung Nr. 4, ca. 50 m² Wfl.: € 168.000,- + 3 % Vermittlungsprovision
Kategorie C: 3-Zimmer-Haus mit 2 Bädern 3-Zimmer-Eckhaus Nr. 1, ca. 85 m² Wfl. € 263.000,- + 3 % Vermittlungsprovision Erdgeschoß:
Achtung: Wenn Sie Interesse an einer Ferienvermietung haben, dann können Sie von folgenden erwarteten Nettomieteinnamhen für den Vermieter ausgehen (also nach Abzug der Provision): Kategorie I : € 6.500,- / Saison Kategorie II : € 9.000,- / Saison Kategorie III : € 10.500,- / Saison Dem risikoarmen Anleger geben wir auch gerne eine Mietgarantie. Die Versicherungsprämie beträgt 15 % von den erwarteten Mieteinnahmen. Die Laufzeit bestimmen Sie. Attraktive Finanzierungsmöglichkeit: Wir beteiligen uns beim Erwerb dieser interessanten Wohnungen und übernehmen zu 100 % das volle Risiko. Unsere Beteiligung sieht so aus, daß wir Ihnen den Betrag der Mietgarantie sofort beim Abschluß des Kaufvertrages beim Notar aushändigen. Die Laufzeit bestimmen Sie und die Mietgarantie wird zu einem Zinssatz von 7,9 % p.a. auf die Gegenwart abdiskontiert. Bitte haben Sie Verständnis für den hohen Zinssatz, aber dieser Satz entspricht genau unserem kalkulatorischen Zinsfuß. Abschließend möchten wir Sie darauf hinweisen, daß eine Vermietungspflicht selbstverständlich nicht besteht. Desweiteren können Sie Ihre Immobilie selber nutzen oder auch selber an Feriengäste vermieten. Unser Motto lautet: Leben und leben lassen. |
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