Appartamento Lavena

Lavena Ponte Tresa am Luganer See: Seenah

Appartamento Lavena: Lavena Ponte Tresa am Luganer See: Seenah Ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem 3-Familien-Haus in ruhiger und sonniger Lage ca. 300 vom See entfernt. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung hochwertig renoviert. Herrlicher Außenbereich bestehend aus einer ca. 10 m² großen Veranda, einer ca. 40 m² großen Terrasse und einem ca. 200 m² großen Garten. Sowohl vom Innen- als auch vom Außenbereich genießen Sie eine traumhafte Sicht auf den Luganer See. Gehobene Ausstattung mit z.B. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Energiezertifikat D, neuen Böden, neuem Badezimmer, neuen Fenstern und neuen elektrischen Rollläden.
Verkaufspreis inkl. Einbauküche, Teilmöblierung, Keller und Garage: € 285.000,- + 4 % Vermittlungsprovision.

Appartamento Lavena: Lavena Ponte Tresa am Luganer See: Seenah

Ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem 3-Familien-Haus in ruhiger und sonniger Lage ca. 300 vom See entfernt. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung hochwertig renoviert. Herrlicher Außenbereich bestehend aus einer ca. 10 m² großen Veranda, einer ca. 40 m² großen Terrasse und einem ca. 200 m² großen Garten. Sowohl vom Innen- als auch vom Außenbereich genießen Sie eine traumhafte Sicht auf den Luganer See. Gehobene Ausstattung mit z.B. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Energiezertifikat D, neuen Böden, neuem Badezimmer, neuen Fenstern und neuen elektrischen Rollläden. Verkaufspreis inkl. Einbauküche, Teilmöblierung, Keller und Garage: € 285.000,- + 4 % Vermittlungsprovision.

 

Lavena di Ponte Tresa (ca. 6.000 Einwohner):

Ponte Tresa befindet sich dort, wo die Tresa aus dem Luganer See fließt. Der Fluss bildet auch die Staatsgrenze zwischen der Schweiz und Italien. Ponte Tresa ist daher zweigeteilt und besteht aus zwei verschiedenen Zentren. Lavena, das der historische Ursprung der Gemeinde ist, und Ponte Tresa. Die erste hat zwei Wohngebiete als historisches Zentrum. Die Ortschaft Castello, die auf das 12. Jahrhundert datiert werden kann, und die Ortschaft Villa, die in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts entstanden ist. Ponte Tresa hat einen viel jüngeren Ursprung, es entstand 1846, nach dem Bau der Brücke auf den Fluss Tresa.

Das „Appartamento Laveno“ befindet sich in der 1. Etage eines 3-Familien-Hauses innerhalb eines schönen Wohngebietes nur 300 m von See entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und die Wohnung vor kurzem im Jahr 2022 hochwertig renoviert. Es handelt sich um eine gehobene Ausstattung mit z.B. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Energiezertifikat D, neuen Böden, neuem Badezimmer, neuen Fenstern und neuen elektrischen Rollläden. Insgesamt hat die große 3-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 98 m², eine Veranda, die geöffnet werden kann, von ca. 10 m² und eine Terrasse von ca. 40 m². Hervorzuheben ist die traumhafte Sicht auf den Luganer See, die Sie sowohl vom Innen- als auch vom Außenbereich aus genießen. Es fallen keine allgemeinen Nebenkosten an.
Die geografische Lage der Residenz befindet sich in einem touristischen Gebiet von großer Schönheit und Lebendigkeit, das durch leistungsfähige Verkehrswege aus der Schweiz und Italien erschlossen ist. Unendliche Möglichkeiten für Spiel-, Freizeit-, Gesellschafts- und Sponsoringaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Garage.

 

Wohnungsaufteilung:

- Eingangsbereich
- Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Traumseesicht und Ausgang auf die Veranda und die Terrasse
- Hochwertige offene Wohnküche (Einbauküche) mit Ausgang auf die Veranda und die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Nische für Waschmaschine und Trockner
- Herrlicher privater, sonniger Außenbereich bestehend aus einer ca. 10 m² großen Veranda,
die geöffnet werden kann, einer ca. 40 m² großen Terrasse und einem ca. 200 m² großen, ebenen Garten

 

Verkaufspreis inkl. Einbauküche, Teilmöblierung, Keller und Garage:
€ 285.000,- + 4 % Vermittlungsprovision