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Baveno - Parco Camelia - Wohnung in Epochenvilla

Lago Maggiore - Wesufer - Baveno

Geschmackvoll möblierte, ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und separatem Gäste-WC in einer Epochenvilla. Ruhige und sonnige Lage. Kamin. Offene Küche mit Geschirrspül- und Waschmaschine. Restaurant, Lebensmittelladen, Ort, Strand und Seeuferpromenade zu Fuß erreichbar. Wunderschöner Außenbereich bestehend aus einem großen Portico, einer privaten Terrasse mit Barbecue und einem gemeinschaftlichen ca. 2.500 m² großen Park mit Teich
Verkaufspreis inklusive Einbauküche, Keller und Garage: € 310.000,- + 3% Vermittlungsprovision.



HausansichtDie Wohnung liegt linker Hand im UG, EG und 1. StockDie Wohnung liegt linker Hand im UG, EG und 1. StockDie Wohnung liegt im UG, EG und 1. StockCa. 2.500 m² großer Park mit TeichCa. 2.500 m² großer Park mit TeichCa. 2.500 m² großer Park mit TeichCa. 2.500 m² großer Park mit TeichCa. 2.500 m² großer Park mit TeichCa. 2.500 m² großer Park mit TeichCa. 2.500 m² großer Park mit TeichCa. 2.500 m² großer Park mit TeichCa. 2.500 m² großer Park mit TeichCa. 2.500 m² großer Park mit TeichBalkon mit Seesicht Private Terrasse mit PrivatgartenPrivate TerrassePrivater BalkonPrivater BalkonWohnzimmer mit KaminWohnzimmer mit KaminWohnzimmer mit KaminGut ausgestattete Wohnküche Gut ausgestattete Wohnküche Gut ausgestattete Wohnküche Gut ausgestattete Wohnküche Gut ausgestattete Wohnküche Gut ausgestattete Wohnküche Gut ausgestattete Wohnküche Gut ausgestattete Wohnküche Treppe vom EG ins OGTreppe vom EG ins OGTreppe vom EG ins OGBibliothekBibliothekFlurSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerBadezimmerKellerKellerEinfahrt zur Epochenvilla mit Park




Die geschmackvoll möblierte 4Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen in einer wunderschönen Epochenvilla. Es handelt sich um eine ruhige und sonnige Lage innerhalb eines wunderschönen Parks, ca. 1 km von Baveno, der herrlichen Seeuferpromenade und dem Schiffsanlegeplatz entfernt. Viele Ausflugsziele können Sie daher mit der Personenfähre erreichen. Ein Restaurant und ein Lebensmittelladen sind nur ca. 100 m entfernt. Für die Wasserratten unter Ihnen gibt es einen herrlichen Strand unterhalb der alten Villa Fedora, der nur ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt liegt. Insgesamt hat die attraktive 4-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 130 m² und einen wunderschönen privaten Außenbereich bestehend aus einer ca. 28 m² großen Terrasse, einem ca. 28 m² großen Portico und einem ca. 700 m² großen Garten. Hervorzuheben ist auch der ca. 2.500 m² große Park zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Park gibt es einen Teich mit Brücke, einen Freisitz mit Pergola und zahlreiche wunderschöne Bäume und Pflanzen wie Palmen, Azaleen, Rhododendren, Kamelien und Magnolien. Die Nebenkosten belaufen sich inklusive der Pflege des Parkes auf nur € 660,- pro Jahr. Es handelt sich um ein abgeschlossenes Grundstück. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein ca. 40 m² großer Keller. Wohnungsaufteilung:

 


► Untergeschoss:

■ Gästezimmer
■ Abstellraum
■ Badezimmer mit Eckduschkabine
■ Weinkeller
■ Heizungsraum


► Erdgeschoss:

■ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
■ Gut ausgestattete Wohnküche mit Geschirrspülmaschine
■ Gäste-WC mit hochwertigen Wandfliesen (tessere bisazza)
■ Marmortreppe zum 1. Stock
■ Ca. 28 m² großer Privatportico und ca. 700 m² großer Privatgarten
■ Ca. 2.500 m² großer Park zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Teich, Pergola, Palmen,
Azaleen, Rhododendren, Kamelien, Magnolien, etc.


► Obergeschoss:

■ Schlafzimmer
■ Studio
■ Marmorbad mit Wanne ((Hydromassage) und Eckduschkabine
■ Ca. 28 m² große, private Süd-Terrasse mit Barbecue

 

Verkaufspreis inkl. Einbauküche, Keller und Garage: € 310.000,- + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Baveno

Baveno (ca. 5.000 Einwohner) liegt gegenüber den Borromäischen Inseln, in einem Gebiet, das bergig ist und gleichzeitig der italienischen Riviera ähnelt. Baveno ist ein international renommierter Ferienort, was man an den wunderschönen Villen - viele aus dem 19. Jh. - bemerkt, u.a. die Villa Henfrey (heute Villa Branca), welche die Königin Viktoria von England beherbergte, und die Villa Fedora, die dem Komponisten Umberto Giordano gehörte. Die Schifffahrtslinie in Baveno ist Ausgangspunkt zu vielen Ausflugszielen am Lago. 
Hervorzuheben ist auch die herrliche Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. In 3 km Entfernung befindet sich die anmutige Ortschaft Feriolo mit ihrer herrlichen Bucht. Einst Fischer- und Steinhauerdorf, ist Feriolo heute Ziel für Naturliebhaber. Nur 4 km von Baveno entfernt liegt der ebenfalls international berühmte Ferienort Stresa (ca. 5.000 Einwohner) in aussichtsreicher Lage gegenüber den Borromäischen Inseln. Viele wunderschöne Villen schmücken Stresa. An der Uferpromenade stehen mehrere im Jugendstil erbaute Hotels. Drahtseilbahn zum Mottarone (1.491 m.ü.d.M.), Lido, Wassersport und Tennis. Drei Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe.