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Cannobio - Casa Cannobio

Lago Maggiore - Westufer - Cannobio

Attraktives 4½-Zimmer-Haus über drei Ebenen mit 2 großen Terrassen, einem Garten und 3 Balkonen. Separate Küche. Unterkellert. Schöne Sicht auf Cannobio, den See und die Berge. Sonnige und ruhige Lage. Die herrliche Altstadt von Cannobio mit ihren Geschäften, Bars und Restaurants sowie der öffentliche Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwei Autoabstellplätze sowie eine Doppelgarage.
Verkaufspreis: € 660.000,- + 3% Vermittlungsprovision.







Das orangefarbene, dreistöckige Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend an einem kleinen Privatweg ohne Durchgangsverkehr. In ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Fluss Cannobina mit erfrischenden Bademöglichkeiten im Sommer und in ca. 10 Minuten die romantische Altstadt von Cannobio mit ihren Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants . Das öffentliche Strandbad ist genauso bequem zu Fuß erreichbar wie die herrliche Seeuferpromenade mit ihrer Anlegestelle der Personenfähre. Von hier aus können Sie den See per Boot erkunden und vielfältige Ausflüge bis hin zu den berühmten Borromäischen Inseln unternehmen. Am öffentlichen Strand mit seiner großzügigen Liegewiese (Rasen und Sand) gibt es für die Wassersportler unter Ihnen eine Segel- und Surfschule, wo Sie Tretboote, Segelboote oder Surfbretter ausleihen können. Das Casa Cannobio ist in einem top Zustand und stilvoll eingerichtet. Von einer der beiden Terrassen, im Garten, von den drei Balkonen und den darüber liegenden Räumen aus bietet sich ein freier Blick über den Ort, auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Das 4½-Zimmer-Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Zum Haus gehört ferner ein Untergeschoss bestehend aus 2 Kellerräumen, einem Heizungsraum und einer Doppelgarage. Vor der Doppelgarage gibt es zwei überdachte Autoabstellplätze.

 

Hausaufteilung:

 

 

■ Untergeschoss mit ca. 70 m² Fläche:

Hier befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum und eine Doppelgarage mit Waschmaschine. Vor der Garage befinden sich zwei weitere überdachte Parkplätze mit einer Fläche von ca. 30 m².

 

■ Erdgeschoss mit 70 m² Wohnfläche:

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-/ Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für die ganze Familie. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, einen großen Esstisch mit bequemen Stühlen, ein gemütliches Sofa und zwei große Sessel. Hier befindet sich eine TV- und Radioanlage. Ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht ist ein großzügiges Bad mit Dusche. Das Haus bietet, besonders während der sommerlichen Hitze, einen kühlen Rückzugsort. Die verschiedenen Sitzplätze halten für jeden Sonnenstand ein schattiges Plätzchen bereit. Am Abend genießt man auf der ca. 30 m² großen Terrasse zur Seeseite einen fantastischen Blick auf die beleuchteten Orte. Die Gartenbeleuchtung sorgt zusätzlich für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die Bewässerung wird zentral über einen Hebel neben der Pergola eingeschaltet. Die Gartendusche sorgt für eine kleine Abkühlung zwischendurch.
Für die vier Sitzmöglichkeiten rund um das Haus gibt es ausreichend Gartenmöbel. Der abwechslungsreich gestaltete Garten sorgt für einen gemütlichen Aufenthalt im Freien. Sonnenschutz bieten wahlweise eine mit Kiwi-Pflanzen bewachsene Pergola, ein mit Kletterpflanzen umrankter Pavillon oder Sonnenschirme.

 

■ 1. Stock mit ca. 65 m² Wohnfläche:

Zu den zwei liebevoll eingerichteten Schlafzimmern in der 1. Etage gehört ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet. In beiden Räumen befinden sich Doppelbetten, bestehend aus jeweils zwei Einzelbetten, die mit guten Matratzen ausgestattet sind. Alle Räume haben ausreichend Schränke und einen eigenen Balkon. Außerdem befindet sich zwischen den Zimmern eine Ruhezone mit kleiner Sitzecke. Von beiden Schlafzimmern und beiden Balkonen aus genießen Sie eine schöne Sicht auf den See.

 

■ Dachgeschoss mit ca. 65 m² Fläche:

Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Seesicht sowie ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche.

 

 

 

 

► Kurzbeschreibung:

 


■ Untergeschoss mit ca. 70 m² Fläche:

■ Zwei Kellerräume
■ Heizungsraum
■ Doppelgarage - vor der Garage gibt es 2 überdachte Parkplätze mit einer Fläche von ca. 30 m²

 

■ Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche:

■ Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin
■ Separate Küche
■ Großes Bad mit Dusche
■ 2 große Terrassen von 30 m² (mit Seeblick) und 50 m²
■ Garten

 

■ 1. Stock mit ca. 65 m² Wohnfläche:

■ 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon und jeweils schöner Seesicht
■ Zwischen den Zimmern befindet sich eine Ruhezone mit kleiner Sitzecke
■ Großes Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet

 

■ Dachgeschoss mit ca. 65 m² Fläche:

■ Großes Schlafzimmer mit Balkon und schöner Seesicht
■ Abstellraum
■ Bad mit Dusche.

 

 


Verkaufspreis: € 660.000,- + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Cannobio

Cannobio (ca. 5.100 Einwohner) ist ein lebhaftes Städtchen und eines der bedeutendsten Fremdenverkehrszentren des Lago Maggiores. Der malerische Ort ist sehr alten Ursprungs, dessen Geschichte sich in den “Palazzi“ unterschiedlicher Epochen widerspiegelt. Die wunderschöne Seeuferpromenade mit dem alten Hafen und ihrer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Besonders attraktiv ist das öffentliche Strandbad mit seiner großzügigen Liegewiese (Rasen und Sand), wo man im Sommer unter den Bäumen Schatten finden kann; insbesondere für Kinder ist dieser Strand wunderbar geeignet. Wassersportler kommen in den Genuss, viele Wassersportgeräte ausleihen zu können: Surfbretter, Motorboote, Tretboote, etc. In Cannobio gibt es auch noch weitere Sportangebote: Sportplatz mit Athletikpiste, Segelclub, Tennisplätze, Bocciafelder, Minigolf, Kinderspielpark, etc.
Die Nähe zu den bekannten Orten wie Locarno und Ascona mit ihren jährlich stattfindenden internationalen Film- und Jazzfestspielen erweitert das Freizeitangebot. Dank der Schifffahrtslinie können Sie viele Orte rund um den See auch vom Wasser aus erreichen. Die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge am See sowie in die Berge und Täler verleihen dieser Gegend ihre besondere Anziehungskraft.