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Cannobio - Casa La Parè

Lago Maggiore - Westufer - Cannobio

Ca. 100 m² große geschmackvoll möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche in der 2. und somit obersten Etage eines 3-Familien-Hauses. Ca. 25 m² großer Balkon mit Grillmöglichkeit und Außendusche. Ruhige und sonnige Südlage. Herrliche Spazier- und Wanderwege direkt am Haus. Lebensmittelladen, Restaurant und Strand ca. 900 m entfernt. Fantastische Panoramasicht auf den See und die Berge. Privater Autoabstellplatz ca. 200 m entfernt.
Verkaufspreis € 360.000 + 4% Vermittlungsprovision.



HauseingangHausansichtTraumseesicht vom Innen- und AußenbereichCa. 25 m² großer Sonnenbalkon mit PanoramasichtCa. 25 m² großer Sonnenbalkon mit PanoramasichtCa. 25 m² großer Sonnenbalkon mit PanoramasichtCa. 4 m² großer überdachter BalkonTraumseesicht vom Innen- und AußenbereichWohn-/ Esszimmer mit herrlicher SeesichtWohn-/ Esszimmer mit herrlicher SeesichtWohn-/ Esszimmer mit herrlicher SeesichtSeparate Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 4 m² großen überdachten BalkonSeparate Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 4 m² großen überdachten BalkonFlurEines von drei SchlafzimmernEines von drei SchlafzimmernEines von drei SchlafzimmernEines von drei SchlafzimmernSchrankzimmer oder alternativ eines von drei SchlafzimmernSchrankzimmer oder alternativ eines von drei SchlafzimmernZur Wohnung gehört sowohl ein Raum im Erdgeschoss für die Waschmaschine und den Boiler als auch ein Dachboden.Grundriss




Ca. 1 km nach der Schweizer Grenze und ca. 4 km vor Cannobio befindet sich im Ortsteil
San Bartolomeo in ruhiger und sonniger Hanglage die geschmackvoll möblierte
4-Zimmer-Wohnung “Casa La Parè“ in der 2. und somit obersten Etage eines
3-Familien-Hauses. Die engen Gassen und typischen alten Häuser des kleinen Ortskerns vermitteln Ihnen direkt das Gefühl, in Italien angekommen zu sein. Ein Restaurant, ein Geschäft für den täglichen Bedarf und der öffentliche Strand liegen ca. 900 m entfernt. Das Zentrum von Cannobio mit der herrlichen Altstadt und der wunderschönen Seeuferpromenade mit der Personenfähre erreichen Sie in etwa 4 km. Insgesamt hat die 4-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 100 m². Von großem Erholungswert ist der schöne, ca. 25 m² große Sonnenbalkon mit Außendusche und Grillmöglichkeit, wo Sie beim Lesen abschalten oder einfach bei einem guten Glas Wein die fantastische Panoramasicht auf den See und die Berge genießen können. Die wunderschöne Seesicht genießen Sie übrigens auch vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus. Herrliche Spazier- und Wanderwege laden Sie dazu ein, die Gegend zu Fuß zu erkunden und sich von den immer wieder wechselnden Ausblicken überraschen zu lassen. Die Heiztherme ist neu.
Parken können Sie Ihren PKW ca. 200 m unterhalb des Hauses auf dem zur Wohnung gehörenden Autoabstellplatz. Zum Be- und Entladen können Sie bis auf ca. 100 m an das Haus heranfahren. Sie erreichen die Wohnung über 40 Stufen. Die Zufahrt ist für tiefergelegte Fahrzeuge nicht geeignet.

 

· Wohnungsaufteilung:

 

■ Flur
■ Wohn-/ Esszimmer mit SAT-TV (Flatscreen) und herrlicher Seesicht
■ Gut ausgestattete, separate Wohnküche mit Geschirrspülmaschine und Ausgang
auf den ca. 4 m² großen überdachten. Balkon
■ Flur
■ Schlafzimmer mit Doppelbett und herrlicher Seesicht
■ 2. Schlafzimmer mit Einzelbett und einem Etagenbett sowie herrliche Seesicht
und Ausgang auf den ca. 25 m² großen Balkon
■ 3. Schlafzimmer, das aktuell als Schrankzimmer eingerichtet ist
■ Freundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster sowie herrlicher Seesicht
■ Zur Wohnung gehört zudem sowohl ein Raum im Erdgeschoss für die Waschmaschine und den Boiler als auch ein Dachboden.
■ Ca. 4 m² großer überdachter Balkon
■ Ca. 25 m² großer Sonnenbalkon mit neuem Bodenbelag mit Marmorplatten, Grillmöglichkeit, Außendusche und herrlicher Panoramasicht auf den See und die Berge

 

 

Verkaufspreis: € 360.000 + 4% Vermittlungsprovision





Lage: Cannobio

Cannobio (ca. 5.100 Einwohner) ist ein lebhaftes Städtchen und eines der bedeutendsten Fremdenverkehrszentren des Lago Maggiores. Der malerische Ort ist sehr alten Ursprungs, dessen Geschichte sich in den “Palazzi“ unterschiedlicher Epochen widerspiegelt. Die wunderschöne Seeuferpromenade mit dem alten Hafen und ihrer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Besonders attraktiv ist das öffentliche Strandbad mit seiner großzügigen Liegewiese (Rasen und Sand), wo man im Sommer unter den Bäumen Schatten finden kann; insbesondere für Kinder ist dieser Strand wunderbar geeignet. Wassersportler kommen in den Genuss, viele Wassersportgeräte ausleihen zu können: Surfbretter, Motorboote, Tretboote, etc. In Cannobio gibt es auch noch weitere Sportangebote: Sportplatz mit Athletikpiste, Segelclub, Tennisplätze, Bocciafelder, Minigolf, Kinderspielpark, etc.
Die Nähe zu den bekannten Orten wie Locarno und Ascona mit ihren jährlich stattfindenden internationalen Film- und Jazzfestspielen erweitert das Freizeitangebot. Dank der Schifffahrtslinie können Sie viele Orte rund um den See auch vom Wasser aus erreichen. Die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge am See sowie in die Berge und Täler verleihen dieser Gegend ihre besondere Anziehungskraft.