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Oggebbio - Il Miracolo del Lago

Lago Maggiore - Westufer - Oggebbio

Freistehende 5-Zimmer-Villa auf 3 Ebenen mit ca. 190 m² Wohnfläche in ganztags sonniger und ruhiger Panoramalage. Kamin. Jacuzzi. Hallenbad. Türkisches Dampfbad. Sauna. Barbecue. Alarmanlage. Alle Räume mit traumhafter Seesicht. Wunderschöne Außenbereiche bestehend aus einer Veranda, vier teilweise überdachten und großen Sonnenterrassen auf jeder Ebene, einem ca. 1.000 m² großen Grundstück u.a. mit Palmen, Akazien, Bambus und einem Balkon. Absolut traumhafte Sicht auf den See und die gegenüberliegenden Berge bis hin zu den Schweizer Westalpen. Carport mit 5 Stellplätzen. Bocciaspiel.
Verkaufspreis: € 1.550.000,- + 3% Vermittlungsprovision.







Die freistehende 5-Zimmer-Traumvilla liegt in einer exponierten, steilen, ganztags sonnigen und absolut ruhigen Hanglage am Ende einer Sackgasse. Von hier genießen eine bezaubernde 180° Panoramasicht auf den See und die gegenüberliegenden Berge bis hin zu den Schweizer Westalpen. Wenn Sie Ruhe, Sonne und Natur suchen, ohne auf Komfort und Luxus verzichten zu wollen, dann sind Sie hier genau richtig.

Es handelt sich um ein modernes, lichtdurchflutetes, ca. 190 m² großes Massivhaus, das von allen Zimmern eine Panoramasicht auf den See und die Berge bietet. Die attraktive Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Esszimmer

Bibliothek

Galerie

Offene Küche

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer und

1 Gäste-WC

Hervorzuheben sind der schöne Innenpool (ca. 10,5 m x 4 m) mit einer Terrasse rundherum, die Sauna, das türkische Dampfbad sowie die traumhaften Außenbereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Jede Ebene verfügt über eine sehr große, teilweise überdachte Terrasse. Darüber hinaus gibt es noch eine Veranda, einen Garten und einen Balkon. Das Hanggrundstück misst ca. 1.000 m². Von allen Außenbereichen aus genießen Sie eine Panoramasicht auf den See und die Berge.

Das Heizungs- und Warmwassersystem werden über Gas und Solar betrieben, wobei im Sommer das Brauch- und Poolwasser ausreichend über die Solaranlage beheizt wird.

Die Schwimmbadtechnik ist mit einer hochwertigen, automatischen Dosierungsanlage ausgestattet. Einmal im Jahr wird alles von einem deutschen Poolbauer gewartet.

Damit das Wasser immer frisch ist, wird das Brauchwasser generell aus dem privaten 1.000 l

Tank bezogen, der dann automatisch wieder aufgefüllt wird.

Das mit einer Alarmanlage abgesicherte Haus ist für folgende bauliche Erweiterungen vorbereitet:

1. Außenfahrstuhl mit Zugang in alle drei Etagen.

2. Die überdachte Terrasse der mittleren Ebene kann zu einem Wintergarten (weiterer Wohnraum) umgebaut werden. Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden.

3. Die Terrasse neben dem Schlafzimmer auf der unteren Ebene kann ebenfalls zu einem Wintergarten ausgebaut werden. Anschlüsse für Strom und Wasser sind ebenfalls vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit, unten am See eine Boje für ein eigenes Boot zu mieten. Das Wasser im Lago Maggiore ist kristallklar und hat an dieser Stelle Trinkwasserqualität.

Zum Haus gehört ein durch ein Eisentor abgesicherter Carport mit 5 Stellplätzen.

Auf der gleichen Ebene gibt es ein Bocciaspiel.

 

Aufteilung der Villa:

 

Mittlere Ebene (Eingangsbereich):

  • Eingangsbereich
  • Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Veranda und zum Carport
  • Offene Küche mit Zugang zur Veranda
  • Schlafzimmer
  • Freundliches Badezimmer mit Jacuzzi, Dusche, WC, Bidet und Fenster
  • Gäste-WC
  • Ca. 24 m² große überdachte Sonnenterrasse mit traumhafter Sicht auf den See und die Berge
  • Ca. 6 m² großer Sonnenbalkon mit atemberaubender Sicht auf den See und die Berge
  • Ca. 35 m² große Veranda mit Sicht ins Grüne

 

Obere Etage:

  • Wohnzimmer
  • Galerie mit Zugang zur großen Panoramaterrasse
  • Bibliothek mit dachgleichen Holzdecken
  • Schlafzimmer
  • 2. freundliches Badezimmer mit Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Ca. 26 m² große Panoramaterrasse mit offenem Kamin/Grill und zauberhafter Sicht auf den See und die Berge

 

Untere Etage:

  • 3. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • 3. freundliches Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
  • Hallenbad (10,5 m x 4 m) mit Seesicht
  • Sauna
  • Türkisches Dampfbad
  • Abstellraum mit Waschmaschine
  • Heizungs-/ Technikraum
  • Ca. 30 m² große Terrasse rund um das Hallenbad
  • Ca. 14 m² großer Garten mit Dusche und Boccia (Boule)

 

Verkaufspreis: € 1.550.000,- + 3 %Vermittlungsprovision





Lage: Oggebbio

Der Name des aus 15 verschiedenen Dörfern zusammen gesetzten Ortes Oggebbio (ca. 1.000 Einwohner) leitet sich vom griechischen "eu" (= gut) ghe (Erde) und "bios" (= Leben) ab und bedeutet soviel wie "Erde des guten Lebens“. Hier in dieser fruchtbaren Gegend wurde in früheren Zeiten vom Fuße des Sees bis in die Höhenlagen der Kastanienwälder hinauf Roggen, Hafer und Kartoffeln angebaut sowie Viehwirtschaft betrieben. Das Holz aus den Wäldern diente unter anderem als Brennstoff für die Dampflokomotiven der Eisenbahn in Verbania, und das Reisig wurde sogar bis nach Mailand transportiert, damit die dort ansässigen Bäcker ihre Öfen heizen konnten.
Im Gemeindegebiet von Oggebbio gibt es viele architektonische Kleinode zu entdecken wie z.B. die Pfarrkirche Parocchiale dei Santi Pietro e Paolo im Dörfchen Gonte mit dem höchsten Glockenturm (42 m) des Verbanogebietes , die romanische Kirche Sant’ Agata aus dem 12. Jahrhundert oder die Kapelle "della Natività di Maria di Cadessino" mit ihrem wunderbaren Freskenzyklus aus dem 15. Jahrhundert in Novaglio.
Das einzigartige Mikroklima in diesem Teil des Lago Maggiore begünstigt außerdem das Wachstum von vielen mediterranen und exotischen Pflanzen. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts hielt hier die nach dem Jesuitenpater Georg Joseph Kamel benannte „Kamelie“ ihren Einzug, die zur Familie der asiatischen Teestrauchgewächse (Theaceae) gehört. Die seltenen Formen der Winterkamelie sind die Königinnen der kälteren Jahreszeit und nirgendwo anders in Europa finden sie bessere klimatische Verhältnisse, um zu gedeihen.
Doch nicht nur für Natur- und Pflanzenliebhaber hat die Gegend um Oggebbio viel zu bieten, auch die abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten auf dem See sowie in die Berge und Täler verleihen dieser Gegend einen ganz besonderen Reiz. Die Nähe der bekannten Orte wie Locarno und Ascona mit ihren jährlich stattfindenden internationalen Film- und Jazzfestspielen erweitert die Möglichkeiten zu Entspannung, Sport und Kultur.