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Baveno - Le Isole

Lago Maggiore - Wesufer - Baveno

Luxusresidenz “Le Isole”: Baveno - Westufer
Im Bau befindliche Luxusresidenz bestehend aus 14 umweltfreundlichen Wohnungen in verschiedenen Größen auf drei Etagen und in drei Gebäuden. Energieeffizienzklasse A. Aufzug. Alle Wohnungen sind im modernem Design mit Klimaanlage, Panzertüre und hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Wohnungen mit privatem Außenbereich und gigantischer Sicht auf den See, die Borromäischen Inseln und die Berge. Der Infinitiy-Pool liegt in exponierter Lage auf dem Dach eines Gebäudes. Privatstrand. Keller. Auf Wunsch: Privater Auotabstellplatz oder privaten Einzelgarage jeweils innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks.
Verkaufspreise: Ab € 190.000,- + MwSt. + 4% Vermittlungsprovision.







Die im Bau befindliche Luxusresidenz „Le Isole“ liegt zwischen den beiden international renommierten Ferienorten Baveno und Stresa und ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um den See zu erkunden und viele lohnenswerte Ausflugsziele auch mit dem Boot aus zu erreichen. Insgesamt besteht die kleine Residenz aus drei Gebäuden mit insgesamt 14 umweltfreundlichen (Energieeffizienzklasse A) und luxuriösen Wohnungen in verschiedenen Größen auf drei Etagen. Nicht nur modernes Design und hochwertige Materialien zeichnen diese einzigartige Immobilie am Lago Maggiore aus, sondern auch die Lage am See und der wunderschöne Außenbereich mit einer unverbaubaren und traumhaften Sicht auf den See, die Borromäischen Inseln und die Berge. Der Außenbereich wartet mit einem gepflegten Garten und einer Sonnenterrasse mit Infinity-Pool in exponierter Lage auf dem Dach eines Gebäudes auf und last, but not least, mit dem schönen Privatstrand. Mehr Urlaub geht wirklich nicht.

 

Während die Wohnungen im Erdgeschoss über eine überdachte Terrasse und einen Privatgarten verfügen, zeichnen sich die Wohneinheiten in der 1. Etage neben einem Privatgarten noch durch eine private Sonnenterrasse auf dem Dach aus. Alle Wohnungen in der obersten Etage haben ebenfalls eine Privatterrasse. Im Untergeschoss befinden sich Einzelgaragen und Kellerräume. Die teilweise überdachten Autoabstellplätze befinden sich innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks.

 

In Kürze:

 

Klimaanlage, Aufzug, elektrisches Tor, Doppelverglasung, Satellitenanlage, Fußgängerüberweg, Schwimmbad, gepanzerte Tür. Der Komplex wird mit einem Gemeinschaftspool auf dem Flachdach und einem Solarium gebaut. Alles ist ohne architektonische Barriere zugänglich. Die Wärme- und Schalldämmung ist hervorragend, um ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu gewährleisten. Garagen sind in unterschiedlichen Größen vorhanden..

 

 

Als Beispielwohnung sei an dieser Stelle die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss aufgeführt, die an drei Seiten frei ist. Diese verfügt über einen privaten Garten mit überdachter Veranda, die von den großen Fenstern aus zugänglich ist und einen herrlichen Panoramablick auf den See bietet.
Im Inneren besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Diele, Schlafzimmer und einem freundlichen Bad. Die Innen- und technologische Ausstattung ist auf hohem Niveau mit der Möglichkeit, noch Änderungen vorzunehmen.

Verkaufspreis: € 205.000 + MwSt. + 4% Vermittlungsprovision

 

 

Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Ferienvermietung:

 

Die erwartete Nettomieteinnahme für den Vermieter beträgt bei einer 2-Zimmer-Wohnung € 12.000 und bei einer 3-Zimmer-Wohnung € 15.000 pro Saison. Daher sind wir bereit, bei einer 2-Zimmer-Wohnung eine Garantiemiete in Höhe von € 10.000 und bei einer 3-Zimmer-Wohnung in Höhe von € 12.000 zu bezahlen. Die Laufzeit bestimmen Sie als Vermieter.

 

 

 

Verkaufspreise:

 

Ab 2-Zimmer-Wohnungen und ab € 190.000,- + MwSt. + 4% Vermittlungsprovision





Lage: Baveno

Baveno (ca. 5.000 Einwohner) liegt gegenüber den Borromäischen Inseln, in einem Gebiet, das bergig ist und gleichzeitig der italienischen Riviera ähnelt. Baveno ist ein international renommierter Ferienort, was man an den wunderschönen Villen - viele aus dem 19. Jh. - bemerkt, u.a. die Villa Henfrey (heute Villa Branca), welche die Königin Viktoria von England beherbergte, und die Villa Fedora, die dem Komponisten Umberto Giordano gehörte. Die Schifffahrtslinie in Baveno ist Ausgangspunkt zu vielen Ausflugszielen am Lago. 
Hervorzuheben ist auch die herrliche Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. In 3 km Entfernung befindet sich die anmutige Ortschaft Feriolo mit ihrer herrlichen Bucht. Einst Fischer- und Steinhauerdorf, ist Feriolo heute Ziel für Naturliebhaber. Nur 4 km von Baveno entfernt liegt der ebenfalls international berühmte Ferienort Stresa (ca. 5.000 Einwohner) in aussichtsreicher Lage gegenüber den Borromäischen Inseln. Viele wunderschöne Villen schmücken Stresa. An der Uferpromenade stehen mehrere im Jugendstil erbaute Hotels. Drahtseilbahn zum Mottarone (1.491 m.ü.d.M.), Lido, Wassersport und Tennis. Drei Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe.