Miazzina - Residence alle Ville Nr. 2

Lago Maggiore - Westufer - Miazzina

Im Jahr 2018 komplett sanierte und geschmackvoll neu möblierte 3½-Zimmer-Eckwohnung mit großer Terrasse in einer prestigeträchtigen Villa aus dem Jahre 1850. Ruhige, sonnige und idyllische Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Tennis und Restaurants/Pizzeria zu Fuß erreichbar. Herrliches Wandergebiet mitten im Naturschutzgebiet. Solarbeheizter Pool mit großer Liegewiese innerhalb eines ca. 6.000 m² großen Hanggrundstücks. Fußbodenheizung. Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge. Privater Autoabstellplatz innerhalb des abgeschlossenen Anwesens.
Verkaufspreis inkl. Möblierung, Keller und Autoabstellplatz: € 270.000,- + 3% Vermittlungsprovision.

Ca. 11 m x 6 m großer solarbeheizter Pool mit Liegewiese und Panoramasicht auf den See

Ca. 20 m² große Terrasse mit Sicht ins Grüne

Gut ausgestattete separate Küche mit Geschirrspülmaschine

Freundliches Badezimmer mit Dusche und Bidet

Ca. 6.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge

Am Eingang des charmanten Dorfes Miazzina bietet die „Residence alle Ville“ ihren Urlaubsgästen den Luxus des Lebens in einem wunderschönen Ambiente. In ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Dorf Miazzina mit Restaurants/Pizzeria, Bar, kostenlosem Tennisplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Hier am Rande des Naturschutzgebietes Val Grande können Sie schon direkt vom Haus aus anspruchsvolle Wanderungen unternehmen oder romantische Dörfer entdecken, die nur zu Fuß erreichbar sind. Zur Auswahl steht die im Jahr 2018 komplett sanierte und geschmackvoll neu möblierte 3½-Zimmer-Eckwohnung mit Fußbodenheizung in einer prestigeträchtigen Villa aus dem Jahr 1850.
Durch die außergewöhnlich schöne, ruhige und idyllische Lage auf einem ca. 6.000 m² großen sonnigen Hanggrundstück ist dieses Refugium bestens geeignet für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die sich einmal für eine Weile aus dem Trubel des Alltags ausklinken und wieder zu sich selbst finden möchten. Von enormen Freizeitwert ist der ca. 11 m x 6 m große Pool mit Liegewiese, der sich im oberen Teil des Grundstücks befindet. Von hier aus genießen Sie eine unglaublich schöne Panoramasicht auf den Lago Maggiore bis hin zum Lago di Varese, dem Lago di Monate und den Bergen. Der Pool ist solarbeheizt und somit witterungsbedingt geöffnet von Anfang Mai bis Ende September. Die Sicht auf den Lago Maggiore, das Naturschutzgebiet Val Grande und die umliegenden Berge ist schlichtweg atemberaubend. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Keller sowie ein privater Autoabstellplatz innerhalb des abgeschlossenen Anwesens.

Folgende Wohnung steht zum Verkauf:

· 3½-Zimmer-Eckwohnung Nr. 2 „Garden Home“ im EG mit ca. 85 m² Wohnfläche:

■ Eingangsbereich mit Ausgang auf die Terrasse
■ Wohn-/ Esszimmer mit ausziehbarer Schlafcouch für 2 Personen, SAT-TV und Traumseesicht
■ Gut ausgestattete separate Küche mit Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, Backofen
und Tiefkühlschrank
■ Schlafzimmer mit Doppelbett und Traumseesicht
■ 2. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
■ Freundliches Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster
■ Ca. 20 m² große Terrasse mit Sicht ins Grüne
■ Ca. 6.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit ca. 11 m x 6 m großem solarbeheiztem Pool,
Liegewiese und Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge

Hinweis:

Die Wohnung eignet sich bestens zur Ferienvermietung. Auf den verschiedenen international renommierten Portalen wird die Wohnung und die Betreuung vor Ort zwischen 8,7 bis 10 von 10 Punkten bewertet. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr ca. € 12.000. Auf Wunsch geben wir Ihnen gerne auch eine Garantiemiete über € 10.000,-. Die Laufzeit dürfen Sie bestimmen.

Verkaufspreis inklusive Möblierung, Autoabstellplatz und Keller:
€ 270.000,- + 3% Vermittlungsprovision

Lage: Miazzina

Miazzina liegt am Sonnenhang von Verbania, nur ca. 8 km vom See entfernt. Ein weitverzweigtes Netz von Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend und ein reichhaltiges Angebot von Kultur, Freizeit und Sportangeboten läßt keine Langeweile aufkommen.
Ganz in der Nähe befinden sich die renommierten Ferienorte Intra und Pallanza: Bekannt von Intra sind der Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus können Sie übrigens mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine sehr schöne lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafès und Geschäften. Auf einem 20 ha großen Areal liegen die Botanischen Gärten der "Villa Taranto" mit mehr als 20.000 Pflanzenarten mit größten Seltenheiten aus allen Erdteilen.
Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Baveno und Stresa, die Borromäischen Inseln, der Lago di Mergozzo und der Ortasee sind bis zu 30 Autominuten entfernt.