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Bonga - La Villa nel Verde

Lago Maggiore - Ostufer - Luino

Geschmackvoll und mit Liebe zum Detail modern möbliertes, ca. 135 m² großes 4½-Zimmer-Haus mit Wohnzimmer, separater Wohnküche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Sehr ruhige und ganztags sonnige Lage, eingebettet in Wiesen und Wald etwas oberhalb von Luino. Geschirrspül- und Waschmaschine. Kamin. Herrlicher Außenbereich mit 2 Terrassen, Garten und Balkon. Ca. 1.000 m² großes Grundstück mit überdachtem Essplatz und Barbecue. Wunderschöne Panoramasicht ins Grüne, ins Tal und auf die Berge. Wandermöglichkeiten vom Haus aus. Parken innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks.
Verkaufspreis: € 459.000 + 3% Vermittlungsprovision.







Die ca. 135 m² große „Villa nel Verde“ macht ihrem Namen alle Ehre, denn sie liegt eingebettet in Wiesen und Wald etwas oberhalb von Luino im Ortsteil Bonga. Sowohl vom Innen- als auch vom Außenbereich aus genießen Sie hier einen wunderschönen Panoramablick auf das gegenüberliegende Tal. Die unterschiedlichen Grüntöne sind unglaublich entspannend und fördern zusätzlich zu der sonnigen und sehr ruhigen Lage Ihre Erholung. Im Garten befindet sich ein überdachter Essplatz mit Barbecue (Gas), der zum Grillen und Essen im Freien geradezu einlädt. Das mit Liebe zum Detail modern möblierte Haus besteht aus 2 Ebenen, die bedingt durch die Hanglage jeweils von außen zugängig sind. Im Erdgeschoss befindet sich neben der modernen und gut ausgestatteten Wohnküche auch das Wohnzimmer mit Kamin, in dem man es sich richtig gemütlich machen kann. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer (2 Stufen nach unten), ein Bad und einen separaten Waschraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein 2. Bad, eine Terrasse und einen Balkon. Eine Bushaltestelle, ein Restaurant sowie ein Lebensmittelladen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schöne Wanderwege gibt es direkt vom Haus aus. Der Ort Luino mit seinen Geschäften, der Seeuferpromenade und dem mittwöchlichen Markt ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Ihren PKW parken Sie innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks. Für die Bootsbesitzer unter Ihnen steht in ca. 7 km Entfernung im Ort Maccagno eine Boje gegen Gebühr zur Verfügung. Hausaufteilung:

 

Erdgeschoss:

  • Wohnzimmer mit SAT-TV, Kamin, großen Panoramaschiebetüren, fantastischer Panoramasicht und Ausgang auf die Terrasse und das Grundstück
  • Gut ausgestattete separate offene Wohnküche mit Geschirrspülmaschine, 5-Flammen-Herd, Backofen, Mikrowelle, großen Panoramaschiebetüren, fantastischer Panoramasicht sowie Ausgang auf die Terrasse und das Grundstück
  • Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (Matratzen je 0,80 m x 1,95 m) und schönem Blick ins Grüne
  • Freundliches Bad mit großer Dusche, Bidet und Fenster
  • Separater Waschraum mit Waschmaschine
  • Ca. 50 m² große Terrasse mit wunderschönem Panoramablick
  • Ca. 400 m² großer Sonnengarten mit wunderschönem Panoramablick
  • Ca. 1.000 m² großes abgeschlossenes Grundstück mit überdachtem Essplatz mit Barbecue (Gas) sowie wunderschöner Sicht ins Grüne

 

Obergeschoss:

  • Flur mit Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse
  • 2. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten (jeweils 0,70 m x 1,90 m), die man auch nebeneinander stellen kann
  • 3. Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 m x 2,00 m) und wunderschöner Panoramasicht sowie Ausgang auf den Balkon
  • 2. freundliches Bad mit Dusche und Fenster
  • Ca. 40 m² große teilüberdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
  • Ca. 8 m² großer Sonnenbalkon mit wunderschöner Panoramasicht

 

Verkaufspreis: € 459.000 + 3% Vermittlungsprovision

 





Lage: Luino

Luino (ca. 15.000 Einwohner) ist romanischen Ursprungs ("Luvinum") und wurde urkundlich zum ersten Mal im Jahr 1169 als Luvino erwähnt. Durch seine einzigartige Lage am Zusammenschluss der 5 Täler Val Dumentina, Valcuvia, Val Marchirolo, Val Veddasca und Val Travaglia kam Luino im Lauf der Geschichte stets eine besondere Bedeutung zu. Der wohl bedeutendste Ort am Ostufer des Lago Maggiore bietet mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, Bars, dem Sportzentrum mit 4 Tennisplätzen, dem Hallenbad (25 m x 12 m), der Segel- und Surfschule sowie dem Yachthafen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Besonders reizvoll sind außerdem die wunderschöne Seepromenade mit ihren riesigen Platanen und dem alten Hafen aus napoleonischer Zeit. Ein romantischer Spaziergang durch die Gassen der Altstadt mit ihren Renaissance- und Barockgebäuden, den Innenhöfen mit Laubengängen und den verschiedenen kleinen Läden versetzt den Besucher unwillkürlich in alte lombardische Zeiten zurück.
Im Jahr 1541 erhielt Luino von Kaiser Karl V das Marktrecht, und so kommen noch heute viele Menschen immer wieder mittwochs nach Luino, um das bunte Markttreiben zu genießen. Geprägt durch seine wechselvolle Geschichte weist der Ort eine Lebendigkeit in Geschichte und Kultur auf mit einem besonderen Hang zur Literatur: Der in Luino geborene Dichter Vittorio Sereni und der Schriftsteller Piero Chiara zählen zu den wichtigsten modernen europäischen Literaten des 20. Jahrhunderts und auch der heutige Literaturnobelpreisträger Dario Fo verbrachte einen Teil seines Lebens hier. Selbst Ernest Hemingway erwähnt Luino in seinem berühmten Roman "In einem anderen Land", mit den Worten: “und ich sah am gegenüberliegenden Ufer eine keilförmigen Einbuchtung zwischen den Bergen und dachte mir, das muss Luino sein.“