Oggebbio - Il Vigneto 430

Oggebbio - Westufer

Il Vigneto: Oggebbio - Westufer Geschmackvoll möbliertes 3-Zimmer-Penthouse freistehend wie ein Einfamilienhaus in einer architektonisch reizvollen Residenz mit Aufzug, Pool und Kinderbecken sowie Minimarkt. Ca. 22 m² große teils überdachte Dachterrasse und ca. 40 m² Garten. Alle Wohnungen der Residenz befinden sich in großzügigen Villen. Videogegensprechanlage. Absolut ruhige und sonnige Panoramalage. Atemberaubende Sicht auf den See und die umliegenden Berge. Kleine, private Einzelgarage sowie Parkplätze innerhalb des Grundstücks.
Verkaufspreis: € 355.000 + 3 % Vermittlungsprovision.

Pool mit Kinderbecken und Sonnenterrasse

Pool mit ca. 300 m² großen Sonnenterrasse („Solarium“) mit Dusche, Liegen und Sonnenschirmen

Häuseransicht mit großzügigen Außenbereichen

Ca. 22 m² großer Sonnenbalkon mit Traumseesicht

Lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Traumseesicht

1. Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Eines von 2 freundlichen Badezimmern mit Dusche und Fenster

Die Residenz „Il Vigneto“ (ital. der Weinberg) wurde auf den Terrassen eines alten Weinbergs erbaut und liegt deshalb in einer exponierten, sehr sonnigen und absolut ruhigen Lage. Von hier genießen eine bezaubernde 180° Panoramasicht auf den See, die Schlösser von Cannero und die umliegenden Berge. Insgesamt besteht die architektonisch reizvolle Residenz mit Aufzug aus 5 Gebäuden mit jeweils 3 oder 4 Wohneinheiten. Wenn Sie Ruhe, Sonne und Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Hervorzuheben ist der schöne Pool (ca. 10 m x 5 m, witterungsbedingt geöffnet von ca. Anfang Juni bis ca. Ende September) mit einer ca. 300 m² großen Sonnenterrasse („Solarium“) mit Dusche, Liegen und Sonnenschirmen. Kinder erfreuen sich am Kinderpool. Vom Pool aus genießen Sie eine gigantische Sicht auf den See und die umliegenden Berge. Die gute Seele dieser Residenz ist das Hausmeisterehepaar, das einen kleinen Minimarkt betreibt und Bestellungen für Lebensmittel entgegennimmt, handwerklich geschickt ist und auch als Schlüsselübergabestelle inkl. Reinigungsservice fungiert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² und einen herrlichen Außenbereich bestehend aus einem ca. 22 m² großen Balkon. Sowohl vom Innen- als auch vom Außenbereich aus genießen Sie eine gigantische Sicht auf den See und die umliegenden Berge. Die Residenz liegt ca. 1,5 km vom See und ca. 2 km von Gonte mit einem Lebensmittelladen, Apotheke, Arzt, Restaurant und einer Pizzeria entfernt. Der öffentliche Strand und der Schiffsanlegeplatz liegen ebenfalls nur 2 km entfernt. Viele Ausflugsziele können Sie somit auch mit der Personenfähre erreichen. Oggebbio und Umgebung bieten herrliche Spazier- und Wanderwege für alle Ansprüche in schier endlosen Kastanien- und Buchenwäldern. Innerhalb von 15 bis 30 Autominuten erreichen Sie fünf Golfplätze. Die Residenz verfügt über einen Hotspot. Parken können Sie Ihren PKW in Ihrer privaten, kleinen Einzelgarage oder auf den kostenlosen Parkplätzen innerhalb des Grundstücks.

Hausaufteilung:

Ca. 72 m² Wohnfläche + ca. 22 m² große Dachterrasse + ca. 40 m² Garten. Nebenkosten: € 150 pro Monat + eigener Verbrauch.

■ Wohn-/ Esszimmer mit atemberaubender Sicht auf den See, die Schlösser von Cannero und
die umliegenden Berge sowie Ausgang auf die Dachterrasse und den angrenzenden Garten

■ Küchenzeile

■ Abstellraum am Hauseingang

■ 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf die Dachterrasse und in den Garten

■ Freundliche Bad mit Dusche und Fenster

■ Sowohl vom Wohn- als auch von einem Schlafzimmer haben Sie Ausgang auf die ca. 22 m² große teils überdachte Dachterrasse und den angrenzenden ca. 40 m² großen Sonnengarten mit jeweils gigantischer Sicht auf den See und die umliegenden Berge. Auf der Dachterrasse befinden sich zwei geschickt integrierte Abstellräume

Verkaufspreis: € 355.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

Lage: Oggebbio

Der Name des aus 15 verschiedenen Dörfern zusammen gesetzten Ortes Oggebbio (ca. 1.000 Einwohner) leitet sich vom griechischen "eu" (= gut) ghe (Erde) und "bios" (= Leben) ab und bedeutet soviel wie "Erde des guten Lebens“. Hier in dieser fruchtbaren Gegend wurde in früheren Zeiten vom Fuße des Sees bis in die Höhenlagen der Kastanienwälder hinauf Roggen, Hafer und Kartoffeln angebaut sowie Viehwirtschaft betrieben. Das Holz aus den Wäldern diente unter anderem als Brennstoff für die Dampflokomotiven der Eisenbahn in Verbania, und das Reisig wurde sogar bis nach Mailand transportiert, damit die dort ansässigen Bäcker ihre Öfen heizen konnten.
Im Gemeindegebiet von Oggebbio gibt es viele architektonische Kleinode zu entdecken wie z.B. die Pfarrkirche Parocchiale dei Santi Pietro e Paolo im Dörfchen Gonte mit dem höchsten Glockenturm (42 m) des Verbanogebietes , die romanische Kirche Sant’ Agata aus dem 12. Jahrhundert oder die Kapelle "della Natività di Maria di Cadessino" mit ihrem wunderbaren Freskenzyklus aus dem 15. Jahrhundert in Novaglio.
Das einzigartige Mikroklima in diesem Teil des Lago Maggiore begünstigt außerdem das Wachstum von vielen mediterranen und exotischen Pflanzen. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts hielt hier die nach dem Jesuitenpater Georg Joseph Kamel benannte „Kamelie“ ihren Einzug, die zur Familie der asiatischen Teestrauchgewächse (Theaceae) gehört. Die seltenen Formen der Winterkamelie sind die Königinnen der kälteren Jahreszeit und nirgendwo anders in Europa finden sie bessere klimatische Verhältnisse, um zu gedeihen.
Doch nicht nur für Natur- und Pflanzenliebhaber hat die Gegend um Oggebbio viel zu bieten, auch die abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten auf dem See sowie in die Berge und Täler verleihen dieser Gegend einen ganz besonderen Reiz. Die Nähe der bekannten Orte wie Locarno und Ascona mit ihren jährlich stattfindenden internationalen Film- und Jazzfestspielen erweitert die Möglichkeiten zu Entspannung, Sport und Kultur.