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Rancio Valcuvia - La Resega 1-Zimmer-Wohnung

Rancio Valcuvia - zwischen Luino und Luganer See

Mit viel Liebe zum Detail im antiken Stil geschmackvoll möblierte 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in einer ehemaligen Mühle aus dem 19. Jahrhundert. Balkon, Terrasse, Garten und gemeinschaftlicher Außenbereich. Ca. 10.000 m² großes Grundstück mit Pool. Barbecue. Waschmaschine. Idyllische, ruhige und sonnige Lage am Zusammenfluss zweier prealpiner Wildbäche mit erfrischenden Bademöglichkeiten. Autoabstellplätze innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks.
Verkaufspreis: Ab € 65.000 + 3 % Vermittlungsprovision (mindestens aber € 3.000,-.



La ResegaLa ResegaCa. 15 m x 6 m großer PoolCa. 15 m x 6 m großer PoolLa ResegaImpressionen - Wohnung ACa. 10 m² große Sonnenterrasse - Wohnung AAusschnitt vom Wohn-/ Schlafraum - Wohnung AAusschnitt vom Wohn-/ Schlafraum - Wohnung AAusschnitt vom Wohn-/ Schlafraum - Wohnung AEssbereich - Wohnung ASchlafbereich mit Doppelbett - Wohnung ASchlafbereich mit Doppelbett - Wohnung AGut ausgestattete Küchenzeile mit 4-Flammen-Gasherd - Wohnung AFreundliches Bad mit Dusche und Fenster mit schönem Blick auf den Fluss - Wohnung AFreundliches Bad mit Dusche und Fenster mit schönem Blick auf den Fluss - Wohnung AFreundliches Bad mit Dusche und Fenster mit schönem Blick auf den Fluss - Wohnung ACa. 15 m² große Sonnenterrasse - Wohnung BCa. 15 m² große Sonnenterrasse - Wohnung BImpressionen - Wohnung BAusschnitt vom Wohn-/ Schlafraum - Wohnung BAusschnitt vom Wohn-/ Schlafraum - Wohnung BEssbereich - Wohnung BSchlafbereich mit Doppelbett - Wohnung BSchlafbereich mit Doppelbett - Wohnung BGut ausgestattete Küchenzeile mit 4-Flammen-Gasherd - Wohnung BGut ausgestattete Küchenzeile mit 4-Flammen-Gasherd - Wohnung BFreundliches Bad mit Dusche und Fenster mit schönem Blick auf den Fluss - Wohnung BFreundliches Bad mit Dusche und Fenster mit schönem Blick auf den Fluss - Wohnung BCa. 18 m² große Sonnenterrasse - Wohnung IAusschnitt vom Wohn-/ Esszimmer - Wohnung IAusschnitt vom Wohn-/ Esszimmer - Wohnung IAusschnitt vom Wohn-/ Esszimmer - Wohnung IEssbereich - Wohnung IGut ausgestattete Küchenzeile mit Tresen und 4-Flammen-Gasherd - Wohnung IGut ausgestattete Küchenzeile mit Tresen und 4-Flammen-Gasherd - Wohnung IImpressionen - Wohnung ISchlafzimmer mit Doppelbett - Wohnung ISchlafzimmer mit Doppelbett - Wohnung ISchlafzimmer mit Doppelbet - Wohnung IFreundliches Bad mit Dusche und Fenster - Wohnung IFreundliches Bad mit Dusche und Fenster - Wohnung ICa. 40 m² großer Garten mit Blick auf die beiden Bachläufe - Wohnung GCa. 40 m² großer Garten mit Blick auf die beiden Bachläufe - Wohnung GCa. 10 m² große, überdachte Terrasse mit Blick auf die beiden Bachläufe - Wohnung GImpressionen - Wohnung GGut ausgestattete Wohnküche mit 4-Flammen-Gasherd - Wohnung GGut ausgestattete Wohnküche mit 4-Flammen-Gasherd - Wohnung GGut ausgestattete Wohnküche mit 4-Flammen-Gasherd - Wohnung G1. Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnung G1. Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnung G1. Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnung G2. Schlafzimmer mit Doppel- und Einzelbett - Wohnung G2. Schlafzimmer mit Doppel- und Einzelbett - Wohnung GFreundliches Bad en suite mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss - Wohnung GFreundliches Bad en suite mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss - Wohnung GFreundliches Bad en suite mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss - Wohnung GAusschnitt vom Wohn-/ Schlafraum - Wohnung HAusschnitt vom Wohn-/ Schlafraum - Wohnung HAusschnitt vom Wohn-/ Schlafraum - Wohnung HAusschnitt vom Wohn-/ Schlafraum - Wohnung HGut ausgestattete, offene Wohnküche mit 4-Flammen-Gasherd und Waschmaschine - Wohnung HGut ausgestattete, offene Wohnküche mit 4-Flammen-Gasherd und Waschmaschine - Wohnung HGut ausgestattete, offene Wohnküche mit 4-Flammen-Gasherd und Waschmaschine - Wohnung HCa. 8 m² große, teilüberdachte Terrasse mit Blick auf die beiden Bachläufe - Wohnung H1. Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnung H1. Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnung H1. Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnung H2. Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnung H2. Schlafzimmer mit Einzelbett und ausziehbarem Schlafsessel für 1 Person - Wohnung H2. Schlafzimmer mit Kamin (nur zur Dekoration) - Wohnung HFreundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss - Wohnung HFreundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss - Wohnung H




Die Mühle:

Die ca. 1850 erbaute ehemalige Mühle liegt in einer grünen Oase am Zusammenfluss zweier
prealpiner Wildbäche, die einst das Mühlrad speisten und somit über Jahrhunderte hinweg die
Mühle und das damit verbundene Leben in Gang hielten. Das in der Umgebung angebaute
Getreide wie z.B. Weizen, Roggen und Gerste wurde hier gemahlen, bis der Beginn des
Industriellen Zeitalters wie überall einschneidende Veränderungen brachte und die Mühle in ein
Sägewerk umfunktioniert wurde. Der Mühlstein wurde abgebaut und Maschinen wie Baumsäge,
Bandsäge, Bohrer usw. angebracht, die eine rentable Holzbearbeitung erst richtig möglich
machten. All diese Geräte waren durch Lederbänder mit dem Mühlrad verbunden, wurden so in
Gang gehalten und funktionierten noch bis in die 1970er Jahre. Noch heute gibt es in der
ehemaligen Mühle einen Raum, in dem man sich die Geräte und Getriebe als Zeugen eines
Zeitalters anschauen kann, das weltweit unglaubliche Veränderungen mit sich brachte. Inmitten
des ruhig und idyllisch gelegenen, ca. 10.000 m² großen, teilweise bewaldeten Grundstücks liegt
das ca. 1.000 m² große Hauptgebäude, das vom dort lebenden Architekten mit viel Liebe,
Kompetenz und vor allem Herzblut über Jahre hinweg restauriert wurde. Dabei legte er großen
Wert darauf, die ursprünglichen Strukturen zu erhalten und es ist ihm gelungen, unter
Zuhilfenahme regionaler Materialien eine architektonische Brücke zwischen Vergangenheit und
Gegenwart zu schlagen, ohne dabei den ursprünglichen Charakter der Mühle zu beeinflussen.

 

 

Die Umgebung:

Hier, in dem zwischen dem Lago Maggiore und Lago di Lugano landschaftlich äußerst reizvoll gelegenen Valle Valcuvia kann jeder Einzelne genau das finden, was einen Urlaub zu einem individuellen und unvergesslichen Erlebnis macht. Für Wanderbegeisterte gibt es viele gut angelegte Wanderwege. Fahrradfans haben unzählige Möglichkeiten, auf unterschiedlich anspruchsvollen Touren die Gegend zu erkunden, und der Weg in die lombardische Metropole Mailand ist für Geschichts- und Kulturinteressierte auch nicht weit. Diejenigen, die Ruhe und Erholung abseits des Trubels suchen, sind hier erst recht goldrichtig, und ein erfrischendes Bad in einem der beiden Bäche wird noch lange in Erinnerung bleiben. Den kleinen Ort Rancio erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und größere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurant usw. befinden Sie auch nur ca. 5 Autominuten entfernt. Der neue, ca. 10 km lange Fahrradweg eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Luino und den See bequem mit dem Rad zu erreichen. Den Golffreunden unter Ihnen stehen in der näheren Umgebung mehrere Courses zur Verfügung. Es gibt einen Fahrradweg nach Luino (10 km), dann einen in die andere Richtung nach Varese und dann noch einen, der rund um den Lago di Varese verläuft.

 

Die Wohnungen:

Wir freuen uns sehr, mit diesen Ferienwohnungen ein ganz neues Kapitel in unserem Angebot aufschlagen zu können. Es werden die im Folgenden mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll im antiken Stil möblierte 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen angeboten. Jede Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küchenzeile, eine Waschmaschine (bis auf Wohnung I) und SAT-TV. Zu allen Wohnungen gehört auch ein gemeinschaftlicher Außenbereich bestehend aus einem ca. 10.000 m² großen Grundstück mit Tisch, Bänken und Barbecue sowie einem Pool (ca. 15 m x 6 m), der witterungsbedingt geöffnet ist von ca. Anfang April bis ca. Ende Oktober. Autoabstellplätze stehen innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks zur Verfügung.

 

Folgende Wohnungen der besonderen Art stehen zur Auswahl:

 

► 1-Zimmer-Wohnung Nr. A im EG mit ca. 33 m² Wohnfläche:

■ Wohn-/ Schlafraum mit SAT-TV, Doppelbett mit einzelnen Matratzen, ausziehbarem
Schlafsessel für 1 Person sowie Ausgang auf die Terrasse
■ Gut ausgestattete Küchenzeile mit Waschmaschine
■ Freundliches Bad mit Dusche und Fenster mit schönem Blick auf den Fluss
■ Ca. 20 m² große Sonnenterrasse

Verkaufspreis inkl. Parkplatz: € 65.000,- + € 3.000,- Vermittlungsprovision

 

 

► 1-Zimmer-Wohnung Nr. B im EG mit ca. 35 m² Wohnfläche:

■ Wohn-/ Schlafraum mit SAT-TV, Doppelbett mit einzelnen Matratzen, ausziehbarem
Schlafsessel für 1 Person sowie Ausgang auf die Terrasse
■ Gut ausgestattete Küchenzeile mit Waschmaschine
■ Freundliches Bad mit Dusche und Fenster mit schönem Blick auf den Fluss
■ Ca. 20 m² große Sonnenterrasse

Verkaufspreis inkl. Parkplatz: € 65.000,- + € 3.000,- Vermittlungsprovision

 

 

► Große 2-Zimmer-Wohnung Nr. A + B im EG mit 2 Bädern und ca. 66 m² Wohnfläche:

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen A und B zu verbinden. Hierdurch erzielt man dann eine tolle

und großzüge 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und einem wunderschönen Außenbereich.  Die Kosten

hierfür betragen € 3.000 

 

Verkaufspreis inkl. Parkplatz: € 130.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

 

  

2-Zimmer-Wohnung "I" im EG  mit ca. 62 m² Wohnfläche:

  • ■ Wohnzimmer mit SAT-TV und ausziehbarer Schlafcouch für 2 Personen
    ■ Gut ausgestattete Küchenzeile
    ■ Schlafzimmer mit Schreibtisch und Doppelbett mit einzelnen Matratzen
    ■ Freundliches Bad mit Dusche und Fenster
    ■ Ca. 25 m² große Sonnenterrasse

    Verkaufspreis inkl. Parkplatz: € 75.000,- + € 3.000,- Vermittlungsprovision

 

 

2½-Zimmer-Maisonettewohnung "G" im EG mit ca. 55 m² Wohnfläche:

 

1. Ebene:

■ Gut ausgestattete Wohnküche, Waschmaschine und Ausgang auf die überdachte Terrasse
■ Ca. 10 m² große Terrasse mit Blick auf die beiden Bachläufe
■ Ca. 40 m² großer Garten mit Blick auf die beiden Bachläufe

2. Ebene:

■ Wohnraum mit SAT-TV, ausziehbarer Schlafcouch für 2 Personen
■ Freundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss

3. Ebene:

■ Schlafzimmer mit Doppelbett und einzelnen Matratzen

Verkaufspreis inkl. Parkplatz: € 195.000,- + 3% Vermittlungsprovision

 

 

3½-Zimmer-Mansarden-Eckwohnung "H" im EG mit ca. 95 m² Wohnfläche:

► 3-Zimmer-Mansardeneckwohnung Nr. H im EG mit ca. 95 m² Wohnfläche:

1. Ebene:

■ Wohnzimmer mit SAT-TV, Schlafsofa für ein Kind und Ausgang auf die überdachte Terrasse
■ Gut ausgestattete Küche mit Waschmaschine
■ Freundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss
■ Ca. 40 m² großer Garten mit Blick auf die beiden vorbeifließenden Bachläufe
■ Ca. 8 m² große teilüberdachte Terrasse mit Blick auf die beiden Bachläufe

2. Ebene:

■ Schlafzimmer mit Doppelbett und durchgehender Matratze sowie Zustellbett
■ Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Kamin (nur zur Dekoration) sowie Zustellbett

Verkaufspreis inkl. Parkplatz: € 250.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

 





Lage: Rancio Valcuvia

In Rancio Valcuiva, in dem zwischen dem Lago Maggiore und Lago di Lugano landschaftlich äußerst reizvoll gelegenen Valle Valcuvia, kann jeder Einzelne genau das finden, was einen Urlaub zu einem individuellen und unvergesslichen Erlebnis macht. Die Flanken des Tals sind gesäumt von wilden Buchen- und Kastanienwäldern und man kann noch viele ursprüngliche Dörfer, die wie kleine Perlen in einem Meer von Grün verstreut liegen, finden.
Für Naturliebhaber, Wanderer oder passionierte Radfahrer ist diese Gegend ein Paradies. Für Wanderbegeisterte gibt es viele gut angelegte Wanderwege. Fahrradfans haben unzählige Möglichkeiten, auf unterschiedlich anspruchsvollen Touren die Gegend zu erkunden, und der Weg in die lombardische Metropole Mailand ist für Geschichts- und Kulturinteressierte auch nicht weit. Diejenigen, die Ruhe und Erholung abseits des Trubels suchen, sind hier erst recht goldrichtig, und ein erfrischendes Bad in einem der prealpinen Bäche wird noch lange in Erinnerung bleiben.
Der kleine Ort Rancio bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurant usw. Der neue, ca. 10 km lange Fahrradweg eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Luino und den Lago Maggiore bequem mit dem Rad zu erreichen. Den Golffreunden unter Ihnen stehen in der näheren Umgebung mehrere Courses zur Verfügung.