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Brezzo di Bedero - La Romantica

Lago Maggiore - Ostufer - Brezzo di Bedero

Gepflegtes, ca. 130 m² großes 4-Zimmer-Reiheneckhaus über 2 Etagen mit separater Küche und 3 Bädern. Zwei Terrassen, Garten und Balkon. Ruhige und sonnige Panoramalage in einer romantischen Residenz mit herrlichem Pool und Tennis. Schöne Sicht auf die Berge und den See. Tiefgarage. Verkaufspreis: € 267.000,- + 3% Vermittlungsprovision.







Das gepflegte 4-Zimmer-Reihenhaus befindet sich in der romantischen Residenz „La Romantica“ mit Tennisplatz, herrlichem Pool mit Beleuchtung und einem herrlichen Gemeinschaftsgrundstück von ca. 10.000 m². Sowohl vom Haus als auch von der Residenz aus genießen Sie eine schöne Sicht auf den See, ins Grüne, auf die umliegenden Hügel und auf die berühmte Canonica. Die Lage ist ruhig, sonnig und ländlich mit herrlichen Spazier- und Wanderwegen. Der See liegt ca. 4 km entfernt. Das attraktive Reicheneckhaus mit zwei Wohnzimmern, 2 Küchen, zwei Schlafzimmern, drei Bäder, drei Terrassen, einem Garten, zwei Keller und einer Garage bietet ausreichend Platz. Die 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, da das Haus aus zwei zusammengelegten Wohnungen mit jeweils separatem Eingang besteht:
Der 1. Stock verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein großes Wohn- Esszimmer mit einer 24 qm großen Terrasse und schöner Sicht auf den See und die Hügel von Bedero und ein Bad. Die zweite Terrasse befindet sich neben dem Eingang mit Vorgarten und Blick ins Grüne.
Das Obergeschoss bietet ein Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile und Terrasse, zwei Schlafzimmer (eines mit direktem Ausgang auf die Terrasse), zwei Bäder, Abstellraum und einen ca. 230 m² liebevoll angelegten Garten; hier schränken die Kronen der Laubbäume den Blick auf den See ein.
Die zwei Ebenen verfügen über eigenen Eingang und sind intern mit einer Wendeltreppe verbunden. Das Haus ist gut ausgestattet und verfügt über eine Etagenheizung (Stadtgas) und wurde immer liebevoll gepflegt. Zwei Kellerräume und eine Garage bereichern das Haus.
Ihren PKW parken Sie in der Tiefgarage. Die gemeinschaftlichen Unterhaltungskosten betragen € 200,- im Monat.

 

· Hausaufteilung:

 

 


► Erdgeschoss

■ Eingangsbereich mit Ausgang auf die 1. Terrasse und in den Vorgarten
■ Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die 2. Terrasse
■ Separate Küche
■ Freundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster
■ Ca. 10 m² große Terrasse mit ca. kleinem Vorgarten und jeweils Sicht ins Grüne
■ 2., ca. 15 m² große Sonnenterrasse mit schöner Sicht auf den See und die Berge bis hin zur Canonica


► Obergeschoss

■ Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile
■ Abstellraum
■ Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
■ 2. Schlafzimmer
■ 2. freundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster
■ 3. freundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster
■ Ca. 8 m² großer Sonnenbalkon mit schöner Sicht ins Grüne

 


Verkaufspreis: € 267.000 + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Brezzo di Bedero

Das malerische Dörfchen Brezzo di Bedero (ca. 1.200 Einwohner) thront auf einem terrassenförmigen Plateau oberhalb des Lago Maggiore und lockte dank seiner Panoramalage in den sanften Hügeln des Ostufers jeher Besucher und Feriengäste aus der ganzen Welt an. Umrahmt vom satten Grün der Hügel und dem tiefen Blau des Sees zeugen zahlreiche Villen und Ferienhäuser von der Beliebtheit dieses Ortes. In den alten Dorfkernen der Ortsteile Brezzo und Bedero konnte sich das Dörfchen den Charme der Vergangenheit bewahren und wartet mit hübsch verzierten, alten Häusern auf.
Schmuckstück des kleinen Ortes ist die romanische Kirche Collegiata di San Vittore il Moro, genannt “La Canonica” aus dem 12 Jahrhundert, die mit wunderschönen Fresken aus dem späten 15. Jahrhundert Besucher in ihren Bann zieht. Jedes Jahr im Juli und August verwandelt sich das Gotteshaus in einen eindrucksvollen Konzertsaal und bietet in einer einmaligen Atmosphäre klassische Konzerte auf gehobenem Niveau.
Ein Sportzentrum, diverse Bademöglichkeiten sowie zahlreiche Wandermöglichkeiten im idyllischen Hinterland garantieren eine breite Auswahl an Freizeitgestaltungen und geruhsamer Erholung. Nur ca. 4 km von Brezzo di Bedero entfernt liegt Luino (ca. 15.000 Einwohner), das mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés, Bars, Restaurants, einem Sportzentrum mit 4 Tennisplätzen, einem Hallenbad (25 m x 12 m), einer Segel- und Surfschule sowie dem Yachthafen diverse Anregungen zur Gestaltung Ihres dortigen Aufenthaltes bietet. Berühmt ist der Hauptort des lombardischen Ufers jedoch vor allem für seinen großen Wochenmarkt, der jeden Mittwoch entlang der von alten Platanen gesäumten Seeuferpromenade und der romantischen Altstadt abgehalten wird und Menschen auch von weit her in die Stadt strömen lässt.