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Ghiffa - La Filanda - Loft Nr. B

Lago Maggiore - Westufer - Ghiffa

Seit Andy Warhols Zeiten in seiner Factory in der East 47th Street von Manhattan setzt Loft-Living als die völlig andere Art zu wohnen und zu arbeiten den absoluten Trend. Großzügige Architektur mit hohen Fenstern und Räumen. Ca. 90 m² großes lichtdurchflutetes und geschmackvoll möbliertes Loft mit separatem Gäste-WC, großem Sonnenbalkon und traumhafter Seesicht. Dachterrasse mit Traumseesicht. Geschirrspülmaschine. Aufzug. Tennis. Strandnähe. Poolbenutzung auf Wunsch. Autoabstellplätze innerhalb des Grundstücks.
Verkaufspreis: € 330.000,- + 3% Vermittlungsprovision..







Was ehemals als "hip" für die Aussteiger aus dem bürgerlichen Spießer-Alltag galt, ist heute gerade bei den bereits Arrivierten gesucht. Die Attraktion von Lofts gründet damals wie heute auf denselben Merkmalen: Übergroße Fenster, Raumhöhen von bis zu ca. 6 Metern und Wohnen ohne Wände vermitteln das andere, neue Lebensgefühl. Loft-Living entspricht offenbar dem Habitus moderner Großstadt-Nomaden, die Individualität in einer Ausstattung fernab von Tapete, Gardine und Teppichplüsch ausleben.
Hervorgegangen aus einer alten Spinnerei und Weberei, deren Hauptgebäude im typischen industriearchitektonischen Stil der Jahrhundertwende errichtet wurde und so bis heute – jetzt denkmalgeschützt - erhalten ist, können wir Ihnen die uns einzig bekannte Loftimmobilie am Lago Maggiore anbieten. Die Fassaden des Hauptgebäudes mit ca. 60 cm dicken Wänden wurden vollständig restauriert. Das ganze Objekt ist rollstuhlfähig. Hervorzuheben ist auch die ganztags besonnte Dachterrasse mit Traumseesicht (teils in Mitbenutzung und teils privat). In ca. 300 m Entfernung befindet sich die Ferienanlage La Selva mit Tennisplätzen (gegen Gebühr) sowie einem großen Schwimmbad mit Snack-Bar, Liegestühlen, Sonnenschirmen und Umkleidekabinen (ca. 25 m x ca. 12 m). Auf Wunsch können Sie das Schwimmbad gegen einen Betrag in Höhe von € 350 pro Jahr mitbenutzen. Der öffentliche Strand mit Snack-Bar ist knapp 400 m entfernt. Innerhalb des Grundstücks gibt es genügend Autoabstellplätze.

Das mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll möblierte und gut ausgestattete Loft hat eine Deckenhöhe von bis zu 6,00 Meter, gusseiserne Säulen, riesige Eisenfenster und Fenstertüren. Von dem zum ca. 90 m² großen Loft gehörenden großzügigen Südbalkon können Sie in uneingeschränkter Besonnung eine selten schöne Sicht auf den See genießen. Das Loft liegt in der ersten von insgesamt 2 Etagen und kann entweder über das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug, der auch auf die Dachterrasse weiterfährt, erreicht werden.

Wohnungsaufteilung Loft B:

 


► 1. Ebene mit ca. 65 m² Wohnfläche

■ Eingangsbereich
■ Ca. 55 m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit SAT-TV, ausziehbarer Schlafcouch für
2 Personen, Schlafsessel für eine Person, Traumseesicht und Ausgang auf den Sonnenbalkon
■ Gut ausgestattete moderne Küchenzeile mit Mikrowelle und Geschirrspülmaschine
sowie Traumseesicht
■ Gäste-WC mit Bidet
■ Ca. 40 m² großer Sonnenbalkon mit Traumseesicht

 

► Galerie mit ca. 25 m² Wohnfläche

■ Doppelbett mit einzelnen Matratzen und ausziehbarem Schlafsessel für 1 Person
sowie Traumseesicht
■ Freundliches modernes Bad mit Dusche und Bidet

 

► Dachterrasse in Mitbenutzung

■ Ganztags besonnte Dachterrasse (teilweise in Mitbenutzung) mit gigantischer Sicht auf den
See und die Berge

 


Verkaufspreis: € 330.000 + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Ghiffa

Ghiffa (ca. 2.400 Einwohner) liegt zu Füßen des Monte Cargiago und darf sich vieler Villen und einer üppigen Vegetation rühmen. Fünf Golfplätze sind innerhalb von 15 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein weit verzweigtes Netz von herrlichen Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend, und ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten lässt keine Langeweile aufkommen.
Ganz in der Nähe befinden sich die renommierten Orte Intra und Pallanza: Bekannt von Intra sind der Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus können Sie übrigens mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine wunderschöne, lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften. Auf einem 20 ha großen Areal liegen die Botanischen Gärten der Villa Taranto mit über 20.000 sehr seltenen Pflanzenarten aus allen Erdteilen. Ansonsten können Sie von Ghiffa aus mit der Schifffahrtslinie zu den diversen Ausflugszielen fahren. Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromäischen Inseln und der Ortasee sind nur bis zu ca. 30 Minuten entfernt.
Ein wahres Kleinod Ghiffa's ist der "Sacro Monte della SS. Trinità di Ghiffa", einer der neuen Heiligen Berge im Piemont und der Lombardei, bestehend aus einer baulich nicht ganz vollendeten Wallfahrtskirche und drei kirchengroßen Kapellen aus dem 17. Jahrhundert, in denen Szenen aus dem Alten und Neuen Testament dargestellt werden. Der Komplex wird vervollständigt durch einen Kreuzweg und die Kapelle “Vergine Addolorata“, die mit den traditionellen Themen der Christuspassion ausgeschmückt sind. Im anschließenden ca. 200 ha großen waldreichen Naturschutzgebiet befinden sich viele Wanderwege, ein Fitness-Parcours und ein idyllisches Restaurant mit großzügigem Außenbereich (Geheimtipp). Führungen jeglicher Art durch das gesamte Gelände können beim örtlichen Fremdenverkehrsverein gebucht werden. Der „Heilige Berg“ hat auch heute noch eine faszinierende Ausstrahlung und vermittelt dem sensiblen Besucher eine besondere Atmosphäre, die einen auf seltsame Weise dazu anhält, sich auch wieder einmal auf sich selbst zu besinnen und innerlich zur Ruhe zu kommen. Von diesem besonderen Fleckchen Erde aus genießen Sie eine unglaublich schöne Aussicht auf den See und das gegenüberliegende Ufer sowie die Berge.