Montegrino - Villetta Azalea

Lago Maggiore - Ostufer - Luino

Reizende Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen, einem Garten und beeindruckender Seesicht.
Verkaufspreis: € 179.000,- + 3% Vermittlungsprovision.

Diese reizende Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen, 700 m² großem Garten und beeindruckender Seesicht liegt in einer kleinen, grünen Wohnanlage wenige Minuten vom Ortskern Montegrino entfernt.
Das Haus besteht aus einem einladenden Wohn-/ Esszimmer mit zwei großen Panoramafenstern, Küche, Flur, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die 16 m² große Terrasse mit Außenkamin ist vom Wohnzimmer und vom Garten begehbar. Seitlich des Hauses befindet sich die zweite Terrasse, um sich an der Vor- und Nachmittagssonne, in einem Azaleen-Rahmen mit Seeausschnitt, zu erfreuen. Unter dem Haus wurde ein kleiner Heizungs-Waschraum gewonnen.
Das Haus wurde 1977 erstellt, immer fürsorglich von den Eigentümern gepflegt, und 2008-9 wurden die Haustechnik, das Bad, die Küche und die Dacheindeckung erneuert und eine Erdgastherme installiert.
Das terrassierte Grundstück wurde liebevoll mit Zierpflanzen und Panorama-Rückziehplätzen bereichert. Die Liegenschaft ist von immergrünen Hecken umrahmt.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen grünen Wohnanlage mit fünf Doppelhäusern und drei Villen, ca. 600 m vor der Ortschaft Montegrino Valtravaglia, von Luino kommend.
Montegrino Valtravaglia befindet sich 5 km oberhalb Luino und bietet seinen Einwohnern kleine Läden, Gastronomie, Spielplätze, Postamt und Linienbus. Für Natur- und Kulturliebhaber gibt es viele Wanderwege, historische Zeugnisse (Verteidigungslinee Cadorna), und es war Geburtsort von einigen Künstlern. Der bekannteste ist der Maler Giovanni Carnovali, genannt “Il Piccio“. Hausaufteilung:

Wohn-/ Esszimmer mit zwei großen Panoramafenstern mit Ausgang auf eine der beiden Terrassen und in den Garten
Küche
Flur
2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Ca. 22 m² große Terrasse mit Traumseesicht
2 Terrassen und ein ca. 700 m² großer Garten

Verkaufspreis: € 179.000,- + 3 %Vermittlungsprovision

Lage: Luino

Luino (ca. 15.000 Einwohner) ist romanischen Ursprungs ("Luvinum") und wurde urkundlich zum ersten Mal im Jahr 1169 als Luvino erwähnt. Durch seine einzigartige Lage am Zusammenschluss der 5 Täler Val Dumentina, Valcuvia, Val Marchirolo, Val Veddasca und Val Travaglia kam Luino im Lauf der Geschichte stets eine besondere Bedeutung zu. Der wohl bedeutendste Ort am Ostufer des Lago Maggiore bietet mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, Bars, dem Sportzentrum mit 4 Tennisplätzen, dem Hallenbad (25 m x 12 m), der Segel- und Surfschule sowie dem Yachthafen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Besonders reizvoll sind außerdem die wunderschöne Seepromenade mit ihren riesigen Platanen und dem alten Hafen aus napoleonischer Zeit. Ein romantischer Spaziergang durch die Gassen der Altstadt mit ihren Renaissance- und Barockgebäuden, den Innenhöfen mit Laubengängen und den verschiedenen kleinen Läden versetzt den Besucher unwillkürlich in alte lombardische Zeiten zurück.
Im Jahr 1541 erhielt Luino von Kaiser Karl V das Marktrecht, und so kommen noch heute viele Menschen immer wieder mittwochs nach Luino, um das bunte Markttreiben zu genießen. Geprägt durch seine wechselvolle Geschichte weist der Ort eine Lebendigkeit in Geschichte und Kultur auf mit einem besonderen Hang zur Literatur: Der in Luino geborene Dichter Vittorio Sereni und der Schriftsteller Piero Chiara zählen zu den wichtigsten modernen europäischen Literaten des 20. Jahrhunderts und auch der heutige Literaturnobelpreisträger Dario Fo verbrachte einen Teil seines Lebens hier. Selbst Ernest Hemingway erwähnt Luino in seinem berühmten Roman "In einem anderen Land", mit den Worten: “und ich sah am gegenüberliegenden Ufer eine keilförmigen Einbuchtung zwischen den Bergen und dachte mir, das muss Luino sein.“