Il Lavatoio - Villa in Vignone

• Flughafen

  75 km

• Bar

  0.5 km

• Strand

  5 km

• Fähre

  5 km

• Golf

  8 km

• Autobahn

  61 km

• Restaurant

  0.5 km

• Ski

  45 km

• Bahnhof

  13 km

Wir freuen wir sehr, Ihnen mit dem 4½-Zimmer-Haus „Il Lavatoio“ ein außergewöhnlich reizvolles Objekt anbieten zu können. Im Jahr 2019 wurde ein ehemaliges Waschhaus nach neuesten ökologischen Gesichtspunkten zu einem architektonischen Juwel umgebaut und mit viel Liebe zum Detail sehr geschmackvoll neu eingerichtet. Die komplette Konstruktion besteht aus Holz, und auch in den Innenbereichen wurde in fast allen Räumen Birkenholz verarbeitet, um ein optimales Raumklima zu erzeugen. Natürliche Dämmmaterialien und belüftete Wände komplettieren die neuesten Standards. Sogar das Wasser für das Erfrischungsbecken der Sauna stammt aus der eigenen Quelle!
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rande einer ca. 5.000 m² großen idyllischen Parklandschaft. Die Wohnfläche von ca. 150 m² bietet mit einem Wohn-, einem Esszimmer, einer separaten Küche, 2 Schlafzimmern (jeweils mit Klimaanlage und Bad en suite) sowie einem separaten Gäste-WC viel modernen Komfort. Die unterschiedlichen Außenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für jeden Einzelnen, seinen Alltag hinter sich zu lassen und den Urlaub zu genießen. Hinter dem Haus liegt das ca. 2.900 m² große abgeschlossene Grundstück (teilweise naturbelassen) mit Steintisch und -bänken sowie einem Barbecue. Von hier aus gelangen Sie über eine Steintreppe zu Ihrem ca. 170 m² großen abgeschlossenen Privatgarten. Hier befinden sich der 7,5 m x 2,5 m große Pool (witterungsbedingt geöffnet von Mitte Mai bis Ende September) mit Liegefläche und Außendusche und der direkt anschließende Portico mit seiner gemütlichen Holzsauna und dem alten Waschbrunnen aus Stein (il lavatoio!), der zum Erfrischungsbecken umgewandelt wurde und Namensgeber der Villa ist. Vier Balkone mit schönem Blick in einen Teil des Parks und auf eine beeindruckende, über 100 Jahre alte Libanonzeder runden das Angebot ab. Der Rest des idyllischen Parks mit seinen ca. 10 m hohen sekulären Rhododendren, Azaleen, Kamelien und verschiedenen Obstbäumen ist einzigartig und sucht seinesgleichen am Lago Maggiore. Vor allem im Frühjahr bereitet Ihnen die Baumblüte ein unvergessliches Schauspiel, das Sie sich um keinen Preis entgehen lassen sollten! Ihr Vermieter gibt Ihnen auf Nachfrage gerne die Möglichkeit, das Gelände mit ihm zu erkunden. Wenn Sie Ihre gesammelten Eindrücke dann mit dem Rest der Welt teilen möchten, können Sie dies dank des kostenlosen WLAN-Internetzugangs problemlos erledigen.
Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie einen gepflegten Minigolfplatz mit Restaurant, einen Teich mit Angelmöglichkeiten und die kleine Kirche San Martino mit ihrem malerischen alten Friedhof. Sowohl die öffentlichen Tennisplätze in ca. 200 m Entfernung als auch der ca. 8 km höher gelegene Golfplatz in Premeno bieten Ihnen vielfältige Gelegenheit zur körperlichen Betätigung. Den Wanderfreunden unter Ihnen steht schon von der Villa aus ein weit verzweigtes Netz mit gut ausgebauten Wegen zur Verfügung, auf denen Sie die herrliche Gegend zu Fuß erkunden können. Der Ort Intra mit seinen Restaurants und Geschäften, seinem öffentlichen Strandbad und der herrlichen Seeuferpromenade ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten erreichbar. Zum Parken stehen Ihnen auf 3 Autoabstellplätze innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks zur Verfügung. Tipp: Zusammen mit dem Nachbarhaus Corte Villa Donati können Sie Ihren Urlaub dort mit bis zu 10 Personen verbringen. Hausaufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche (Zugang vom Grundstück über 6 Stufen):

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit raumhohen Panoramafenstern, SAT-TV und Blick in den Park sowie Ausgang auf den ca. 6 m² großen länglichen Balkon
• Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 8 m² großen überdachten Balkon
• Moderne und gut ausgestattete separate Küche mit Geschirrspülmaschine, Backofen und 4-Flammen-Gasherd
• Freundliches Gäste-WC mit Fenster
• Ca. 6 m² großer länglicher Balkon und Blick in den Park
• Ca. 8 m² großer überdachter Balkon und Blick in den Park
• Ca. 2.900 m² großes abgeschlossenes Grundstück (teilweise naturbelassen) mit Steintisch und -bänken, Barbecue sowie Zugang zum Poolbereich

Halbgeschoss (8 Stufen nach unten) mit ca. 45 m² Wohnfläche:

• Schlafzimmer mit Klimaanlage und 2 Einzelbetten, die man auch nebeneinander stellen kann (Matratzengröße jeweils 0,80 m x 2,00 m), sowie Blick in den Park und Ausgang auf den ca. 15 m² großen Balkon
• Freundliches und modernes Badezimmer (en suite zum 1. Schlafzimmer) mit Doppelwaschbecken, Dusche und Bidet
• Abstellraum mit Waschmaschine
• Ca. 15 m² großer, überdachter Balkon mit Blick in den Park und Außentreppe in den Garten mit Poolbereich und angrenzender Sauna
• Ca. 20 m² großer überdachter Portico mit Sauna, Dusche und steinernem Erfrischungsbecken (1 m x 2 m x 0,80 m) sowie Zugang in den Garten
• Ca. 170 m² großer abgeschlossener Garten mit ca. 7 m x 2,5 m großem Pool, Liegefläche und Außendusche

Halbgeschoss (9 Stufen nach oben) mit ca. 45 m² Wohnfläche:

• 2. Schlafzimmer mit Klimaanlage, Doppelbett (durchgehende Matratze: 1,60 m x 2,00 m), etwas Seesicht und Ausgang auf den ca. 6 m² großen Balkon
• 2. freundliches und modernes Badezimmer (en suite zum 2. Schlafzimmer) mit Badewanne (Duschmöglichkeit), Bidet und Fenster
• Ca. 6 m² großer länglicher Balkon mit Sitzgelegenheit für 2 Personen und etwas Seesicht